Нужно ли членство в СРО для авторского надзора
Минстрой разъяснил: прямого требования о членстве в СРО для авторского надзора закон не устанавливает. Вопрос решается договором, но с оглядкой на ст. 60 ГрК РФ.
Минстрой России в письме № 485-ПОС/18 от 27.02.2026 разъяснил особенности привлечения организаций для выполнения авторского надзора, в том числе в случаях, когда такие функции выполняет не автор проектной документации.
Если авторский надзор осуществляет лицо, подготовившее проектную документацию, сведения о таком специалисте обычно уже включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования, а его работодатель должен состоять в СРО в области проектирования, если для него такое членство требуется.
Вместе с тем авторский надзор не относится к должностным обязанностям специалистов, сведения о которых включаются в национальные реестры специалистов в соответствии со ст. 55.5-1 ГрК РФ.
Связь со строительным контролем
Контроль соответствия выполняемых работ проектной документации может осуществляться в рамках строительного контроля. Согласно ч. 2 ст. 53 ГрК РФ, застройщик или технический заказчик вправе проверять соответствие работ проектной документации самостоятельно либо по своей инициативе привлечь лицо, подготовившее проектную документацию. Аналогичная норма закреплена в п. 3 ПП РФ № 468 от 21.06.2010 о строительном контроле.
Когда членство в СРО обязательно
Обязательность членства в СРО зависит от предмета договора. Так, по ч. 2 ст. 52 ГрК РФ членство в СРО обязательно при выполнении работ по подготовке проектной документации по договорам с застройщиком или техническим заказчиком. При этом законодательство не устанавливает прямого требования о членстве в СРО для выполнения работ по авторскому надзору.
В силу принципа свободы договора (п. 2 ст. 1 и ст. 422 ГК РФ) стороны вправе самостоятельно определять условия договора, если иное не установлено обязательными нормами закона. Таким образом, если авторский надзор выполняет не автор проекта, а иная организация, вопрос о наличии у неё членства в СРО прямо законом не урегулирован и может определяться условиями договора или требованиями заказчика.
Ведомство отдельно отметило: при установлении требования о членстве в СРО в коммерческих закупках необходимо учитывать положения ст. 60 ГрК РФ. Саморегулируемая организация не несёт ответственности по обязательствам своих членов по договорам, для выполнения работ по которым членство в СРО не требуется.