Нужен ли акт приёмки работ: разъяснение Минстроя
Из Градостроительного кодекса убрали требование прикладывать акт приёмки для разрешения на ввод объекта. Минстрой разъяснил: акт всё равно обязателен, но уже по гражданскому законодательству.
Минстрой России в письме от 13.03.2026 № 13623-АВ/09 привёл разъяснения: как оформлять приёмку выполненных работ после того, как из ГрК было исключено требование предоставлять акт для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Позиция ведомства
По мнению Минстроя России, акт приёмки работ остаётся обязательным документом, так как его оформление регулируется не градостроительным, а гражданским законодательством. В частности, необходимость акта утверждается ст. 753 ГК РФ:
- сдача результата работ подрядчиком и приёмка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами;
- при отказе одной из сторон от подписания акта в нём делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.
В 44-ФЗ (ст. 94) также указано, что приёмка работ оформляется документом о приёмке.
Какие формы актов подходят
Перечень наименований документов (актов) о приёмке результата выполненных работ не является исчерпывающим. К акту приёмки объекта капитального строительства можно отнести в том числе:
- акт приёмки объекта по типовым формам № КС-11, № КС-14;
- акт приёмки объекта капитального строительства по формам, предусмотренным сводами правил.
Акт приёмки работ в той или иной форме составлять всё равно надо. Это обязательный юридический документ, подтверждающий исполнение договорных обязательств.